En application du décret n° 2026-596 du 6 juillet 2026. Le texte met à jour les modèles officiels de bail afin d’intégrer les dispositions des lois dites anti-squat (2023) et Le Meur (2024). Ces nouvelles règles concernent l’ensemble des baux de résidence principale, qu’il s’agisse de location nue, ou location meublée ou conclus en colocation […]
Un blog des Éditions Arnaud Franel, éditeurs de La collection Vademecum.
le blog de la gestion de patrimoine
Vademecum du Patrimoine
Catégorie : Immobilier
Les deux réformes du DPE et leurs impacts
Deux réformes du diagnostic de performance énergétique vont cohabiter, dans quelques mois. Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est un document indispensable lorsque l’on souhaite louer ou vendre un bien immobilier. Il permet d’estimer la consommation d’énergie d’un bien et d’évaluer son impact écologique. La réforme de 2026 impacte et déplace les étiquettes, la seconde […]
Le futur PTZ familial pourra aller jusqu’à 100 000 €
La proposition de loi visant à faciliter l’accès au logement des familles par la création d’un prêt à taux zéro a été déposée le mardi 14 avril 2026. Cette proposition de loi pourrait faciliter l’accès à la propriété, pour certains ménages, comme les couples attendant un enfant. Elle est à l’initiative de la députée Constance […]
Un nouveau DPE depuis le 1er janvier 2026
Depuis le 1er janvier 2026, le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) fait l’objet de changements significatives. Cette année, a eu lieu une révision du coefficient de conversion de l’électricité, qui passe de 2,3 à 1,9. ce qui améliorera la note de certains logements chauffés à l’électricité. Cette modification vise à corriger une inégalité de traitement […]
Dispositif Jeanbrun (immobilier)
Le dispositif Jeanbrun, intégré au budget 2026, remplace la loi Pinel et vise à relancer l’investissement locatif privé en France. Contrairement à son prédécesseur, il ne repose pas sur une réduction d’impôt, mais sur un mécanisme d’amortissement fiscal du bien immobilier. Ce système permet aux bailleurs privés de déduire chaque année une partie de la […]
PTZ (Prêt à Taux Zéro) 2026
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt spécifique pour les primo-accédants. Il est prolongé jusqu’au 31 décembre 2027. Comme son nom l’indique, son remboursement se fait sans intérêt. A lui seul ce prêt ne finance pas une opération, il s’intègre dans un plan de financement comprenant d’autres prêts habitats. Quelles sont les conditions […]
L’évolution du marché immobilier en 2025
L’année 2025 a été marquée par deux phases bien distinctes dans l’ancien : après une période de ralentissement liée à la hausse des taux d’intérêt et à l’inflation, les signes d’une reprise progressive des ventes et des prix sont intervenus lors des trois premiers trimestres. La crise politique budgétaire française a progressivement plombé ce marché. […]
Le début d’année 2026 marque des changements, DPE…
Le début d’année 2026 marque des changements, en matière de mesures énergétiques, DPE, ou encore pour financer la rénovation énergétique du logement. En matière de vente d’un bien immobilier ou de sa location, le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), est obligatoire. C’est un document qui permet d’estimer la consommation d’énergie d’un logement. Il est remis […]
DCI et évaluation de la solvabilité de l’emprunteur
La DCI (Directive Crédit Immobilier) vise à renforcer la protection des emprunteurs résidant dans l’Union européenne lorsqu’ils contractent un prêt immobilier. Elle encadre l’octroi des crédits immobiliers. À ce titre, un point particulier est mis en avant, avec l’évaluation de la solvabilité de l’emprunteur. Les établissements prêteurs doivent évaluer la solvabilité des emprunteurs avant d’accorder […]
La DCI (Directive Européenne sur le Crédit Immobilier)
La DCI La DCI (Directive Européenne sur le Crédit Immobilier) est une directive, ayant pour objectif la protection des consommateurs, en matière de commercialisation des crédits immobiliers. La DCI est encore connue sous le nom de Directive 2014/17/E. Elle a aussi pour but d’harmoniser les pratiques de distribution de crédits immobiliers aux consommateurs au sein […]
Formation Loi Alur
Formation Loi Alur Pourquoi une formation Loi Alur ? Les professionnels de l’immobilier doivent se former annuellement, afin d’actualiser leurs connaissances, c’est une obligation.
Mise en échec de la diversification
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Mise en échec de la diversification Un des principes fondamentaux en gestion de patrimoine est la diversification. Mais celle-ci n’est jamais parfaitement appliquée par les investisseurs.
MaPrimeRénov’ : un dispositif à rebondissements
MaPrimeRénov’ : un dispositif à rebondissements MaPrimeRénov’ est une aide au financement de la rénovation énergétique des logements. En 2024, avec le décret au Journal Officiel du 22 mars, l’accès à MaPrimeRénov’ est simplifié. Tous les propriétaires ont accès, sous conditions, à la rénovation par geste pour soutenir la dynamique de rénovation des logements. Depuis […]
Retour sur le succès des Portes ouvertes du 25 juin 2025
Retour sur le succès des Portes ouvertes du 25 juin 2025 C’est avec grand plaisir que nous avons organisé hier notre soirée Portes Ouvertes dans les locaux de notre partenaire la Chambre des Propriétaires du Grand Paris. Un grand merci à toutes et à tous pour votre présence et votre engagement, qui ont largement contribué […]
Vers la fin de la mondialisation ?
Vers la fin de la mondialisation ? Depuis les annonces faites par Donald Trump sur les nouvelles taxes douanières mises en place par les États-Unis, de nombreuses questions se posent. Tour d’horizon.