Viager et vente à terme : quelle différence ? La vente à terme consiste en l’achat d’un bien immobilier en étalant son paiement sur une période déterminée convenue à l’avance, contrairement au viager pour lequel la période ne peut être connue à l’avance sous peine de nullité du contrat. Dans le cas d’une vente à terme, […]
Un blog des Éditions Arnaud Franel, éditeurs de La collection Vademecum.
le blog de la gestion de patrimoine
Vademecum du Patrimoine
Étiquette : viager
Viager : pourquoi investir ?
Viager : pourquoi investir ? Vendre son logement en viager est une opération connue, ou plus exactement cela fait partie du mythe véhiculé par les films et ses héroïnes centenaires. Aujourd’hui, il fait partie du paysage, il trouve sa place. Parfois, il fait encore l’objet d’idées reçues. Pour autant il satisfait bon nombre de candidats […]
Spécial Immobilier
Spécial Immobilier Votre blog de la gestion de patrimoine s’enrichit ! De nouveaux articles sur la thématique « Immobilier » ont été intégrés à nos bases, en provenance de notre autre blog, généraliste celui-ci, qui est dorénavant inactif. Retrouvez donc dès maintenant les articles de nos auteurs spécialisés dans l’immobilier que Céline Mahinc et Patrice Leleu ont récemment […]
Vente classique et vente en viager, points communs et différences (2/2)
Vente classique et vente en viager, points communs et différences (2/2) (Cet article fait suite à la partie 1 sur les points communs) Quelles sont les différences avec une vente immobilière classique (libre ou occupée) ? Lorsque de façon la plus classique, un bien est vendu, il est estimé à sa valeur vénale, compte […]
Vente classique et vente en viager, points communs et différences (1/2)
Vente classique et vente en viager, points communs et différences (1/2) La vente en viager est une vente immobilière un peu particulière ! Cela étant dit, en tant que vente portant sur un bien immobilier, elle n’échappe aux formalités d’une vente immobilière « classique ». Les diagnostics techniques A ce titre, le vendeur se doit donc de […]
Viager libre ou occupé, comment choisir ?
Viager libre ou occupé, comment choisir ? Le viager occupé En matière de viager, le viager occupé est l’opération la plus courante et concerne principalement de la résidence principale dont la ou les personnes sont propriétaires. C’est le moyen pour le vendeur, de continuer à y habiter. En effet, lorsque le viager est « occupé », […]
Qui paye les charges dans le viager ?
Qui paye les charges dans le viager ? Comment cela se passe en matière de charges et taxes ? La répartition des charges peut se faire en accord entre les deux parties (acheteur et vendeur). Si la liberté contractuelle le permet, les intervenants préfèrent pourtant généralement se baser sur ce qui se fait, à savoir : […]
Quel est l’intérêt d’investir en viager ?
Quel est l’intérêt d’investir en viager? Faire le choix d’acheter en viager, c’est devenir propriétaire d’un bien immobilier à son rythme, sans recours au crédit bancaire, sans risque de gestion locative dans le cas d’un viager occupé, et ce en permettant à des retraités de profiter sereinement de la vie ! « Côté acheteur », le viager […]
Les éléments d’une estimation en viager
Les éléments d’une estimation en viager Plusieurs éléments participent à la formation d’une estimation viagère. Ces nombreuses composantes collaborent, dans leur ensemble, à la réussite d’une opération.
Le viager, préjugés et idées reçues !
Le viager, préjugés et idées reçues Preuve que les idées reçues ont la vie dure : de nos jours, l’acquisition d’un bien en viager est encore parfois mal jugée. Le fameux « pari sur la mort » et le pseudo caractère immoral d’une telle transaction sont souvent évoqués.
Les avantages de la vente en viager
Les avantages de la vente en viager Vendre son bien en viager est source d’avantages. Réponse appropriée aux problèmes financiers au moment de la retraite, c’est une vraie solution à prendre en considération. Le viager, c’est aussi permettre au vendeur de rester chez soi, dans « ses murs ». Ses habitudes ne sont pas changées. […]
En quoi consiste le viager ?
En quoi consiste le viager ? Le viager permet la vente de votre logement tout en continuant à l’occuper votre vie durant. C’est une solution pour rester chez soi tout en bénéficiant d’une rente viagère qui se positionne comme un complément de revenus, associé à une fiscalité avantageuse. C’est une solution de complément retraite qui vaut […]