La double mesure de l’administration fiscale rejetée par le juge ! Un client souhaite réaliser l’optimisation de son patrimoine, notamment foncier. Je préconise assez facilement la société civile car elle est la forme la plus souple et la moins fiscalisée des sociétés.
Un blog des Éditions Arnaud Franel, éditeurs de La collection Vademecum.
le blog de la gestion de patrimoine
Vademecum du Patrimoine
Étiquette : immobilier
Loi ALUR : qu’est-ce que c’est ?
Loi ALUR : qu’est-ce que c’est ? C’est en 2014 que la loi ALUR (Accès au Logement et Urbanisme Rénové) est adoptée. Elle réforme le système du logement, elle en favorise l’accès, elle régule les loyers, elle améliore la qualité des logements. De façon générale, elle renforce la protection des locataires.
SCPI : état des lieux en tableaux
SCPI : état des lieux en tableaux Evolutions des collectes de la pierre papier[1] Evolutions des performances de la pierre papier[2] Collecte en M€ par catégorie de SCPI, en 2022[3] Le taux de distribution Taux de distribution SCPI d’immobilier d’Entreprise, par catégorie, en 2022 NB : les […]
Faux agent immobilier : comment les démasquer ?
Faux agent immobilier : comment les démasquer ? Maître Antoine de Ravel d’Esclapon, l’auteur du Patrimonio nous partage son expérience pour apprendre à démasquer les faux agents immobiliers. Un couple me confie le soin de sa première acquisition immobilière. Dès nos premiers échanges, ils me précisent que la négociation s’est faite directement avec les propriétaires […]
Réduisez votre plus-value immobilière !
Réduisez votre plus-value immobilière ! En augmentant le prix d’acquisition déclaré du bien immobilier que vous revendez, réduire votre plus-value immobilière vous permettra de réduire également votre impôt. Comment ? Maître Antoine de Ravel d’Esclapon nous explique l’astuce : Imaginons que vous avez acquis un bien 100 000 € et que vous le revendez 150 […]
La vente de la nue-propriété de son logement
La vente de la nue-propriété de son logement La vente de la nue-propriété est un dispositif qui permet de vendre son appartement ou sa maison aujourd’hui tout en continuant à l’occuper toute sa vie durant, en gardant l’usufruit. Une opération en nue-propriété apparait comme une solution pour rester chez soi tout en percevant un capital […]
Report de l’audit énergétique : du retard en pleine crise énergétique
Report de l’audit énergétique : du retard en pleine crise énergétique Avec le décret du 2022-1143 du 9 août 2022, l’entrée en vigueur de l’audit énergétique pour les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété affichant une note F ou G au Diagnostic de performance énergétique (DPE), initialement prévue pour le 1er janvier 2022, est […]
L’immobilier de prestige reste une valeur refuge
L’immobilier de prestige reste une valeur refuge Le marché de l’immobilier de prestige continue sur sa lancée, malgré la crise sanitaire du Covid ces dernières années. La période qui vient de s’écouler n’a pas altéré l’intérêt porté pour l’immobilier de luxe, qui continue d’être perçu comme une valeur refuge avec un public d’acheteurs au […]
SCPI, le point pour tout comprendre !
SCPI, le point pour tout comprendre ! De récentes évolutions de classification économique et d’indicateurs techniques impactent les SCPI, avec pour prérogative de permettre aux épargnants de mieux comprendre et de simplifier les comparaisons.
Viager : pourquoi investir ?
Viager : pourquoi investir ? Vendre son logement en viager est une opération connue, ou plus exactement cela fait partie du mythe véhiculé par les films et ses héroïnes centenaires. Aujourd’hui, il fait partie du paysage, il trouve sa place. Parfois, il fait encore l’objet d’idées reçues. Pour autant il satisfait bon nombre de candidats […]
Spécial Immobilier : tout ce qu’il faut savoir en 2022 !
Spécial Immobilier : tout ce qu’il faut savoir en 2022 ! Le mois de juin sera riche en publication sur l’immobilier chez Arnaud Franel Editions, vous aurez notamment le plaisir de retrouvez le Vademecum de l’immobilier dans son édition 2022! A l’occasion du mois de l’immobilier, nous vous proposons une sélection d’articles sur les grandes […]
Les actifs tangibles… un engouement qui se confirme !
Les actifs tangibles… un engouement qui se confirme ! Mais qu’entend-on par « actif tangible » ? Il s’agit tout simplement d’investir dans des actifs, sur des sous-jacents, parfaitement visibles et appréhendables.
Le bi-résidentiel, un choix de vie
Le bi-résidentiel, un choix de vie Le phénomène de bi-résidentiel consiste à habiter deux logements à part presque égale en termes de durée. Cette façon d’organiser sa vie, cette double résidence, est ancienne et fait l’objet d’un renouveau par les temps qui courent. C’est un mode d’habitation qui répond à cette volonté de vivre entre […]
Un chantier pour l’avenir : le logement après les confinements
Un chantier pour l’avenir : le logement après les confinements Parmi les nombreux constats qui auront pu être dégagés dans nombre de secteurs, pendant et après la période que nous venons de vivre, celui qui concerne la taille du logement est particulièrement frappant : celle-ci n’a en effet pratiquement pas changé depuis cinquante ans et […]
SCPI d’entreprise : de nouvelles lectures pour un nouveau contexte (2/2)
SCPI d’entreprise : de nouvelles lectures pour un nouveau contexte (2/2) Après avoir introduit les « vieilles » SCPI dans l’article précédent, nous abordons maintenant les SCPI thématiques ainsi que les « jeunes » SCPI. Cliquez ici pour retrouver la première partie de l’article. Les SCPI thématiques (bureau, commerce… ) ou spécialisées (santé… ) On distingue les SCPI selon la nature de […]