Le point sur le marché de l’immobilier en 2017 Selon la dernière note de conjoncture immobilière des Notaires de France, un record « historique » du nombre de transactions a été atteint entre mai 2016 et mai 2017, avec 907 000 transactions dans l’ancien contre 824 000 en mai 2016 et 797 000 en 2015. Le précédent record, de 837 […]
Un blog des Éditions Arnaud Franel, éditeurs de La collection Vademecum.
le blog de la gestion de patrimoine
Vademecum du Patrimoine
Catégorie : Immobilier – Défiscalisation
Articles d’experts immobilier et défiscalisation. Mieux comprendre la défiscalisation.
Opérations immobilières : penser aux droits de préemption
Opérations immobilières : penser aux droits de préemption Le droit de préemption est prévu par la loi, il est d’ordre public (c’est-à-dire que l’on ne peut y déroger). Il permet à une personne d’acquérir en priorité un bien immobilier mis en vente, en se supplantant à un acquéreur. Le plus connu est le droit de […]
Changer d’assurance emprunteur, c’est possible !
Changer d’assurance emprunteur, c’est possible ! C’est acté : vous allez pouvoir changer d’assurance emprunteur en cours de prêt immobilier. La résiliation annuelle est adoptée définitivement par l’Assemblée nationale et le Sénat. Changer tous les ans d’assurance en couverture de son crédit immobilier va devenir « enfin » possible. Mise en place en deux temps La […]
Opérations patrimoniales : le Code civil plus fort que le Code des impôts ? (partie 2/2)
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Opérations patrimoniales : le Code civil plus fort que le Code des impôts ? (partie 2/2) Nous avons vu dans un précédent billet comment la Cour de cassation avait fait primer le droit civil sur le droit fiscal en matière de prêts familiaux. Voyons désormais l’analyse du Conseil d’État au regard des opérations de donation-cession de titres, […]
Investir dans les forêts
actif décorrélé des marchés financiers avantages fiscaux Defi-forêt dispositif d’encouragement fiscal à l’investissement forestier forêt groupement foncier forestier (GFF) investissement investissement de diversification investissement de rendement investissement forestier patrimoine perspectives de rentabilité placement reboisement rendement des parcelles sources de revenus forestiers valeur refuge
Pourquoi pas un investissement forestier ? Qui n’a pas eu envie de ce type d’investissement qui fleure bon le retour à la terre, le retour aux sources. Le rêve de devenir propriétaire terrien d’une parcelle de bois ou forêt. Entre nous autant le dire tout de suite : ce n’est pas un investissement de rendement. Mais […]
La SCI, idéale pour une « maison de famille »
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La SCI, idéale pour une « maison de famille » Partager un patrimoine immobilier favorise souvent le maintien d’une cohérence familiale à travers les générations. La maison de famille reste une tradition française puisque notre pays compte selon l’INSEE plus 3 300 000 résidences secondaires. Voyons pourquoi le choix de la SCI est ici encore judicieux…
Société civile immobilière… pourquoi la choisir
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Société civile immobilière… pourquoi la choisir Une société civile immobilière (SCI) est une société ayant un objet immobilier, sans but commercial et constituée entre deux personnes au minimum. Pourquoi constitue-t-elle un bon choix pour gérer un patrimoine immobilier ? Éclairage. Dans le cas d’une famille, la SCI peut permettre un achat immobilier à plusieurs, en […]
Une nouvelle collection aux Editions Arnaud Franel !
Une nouvelle collection aux Editions Arnaud Franel ! Toujours à la recherche du support le mieux adapté à vos besoins, nous avons souhaité vous proposer en cette rentrée 2016 une collection de livres qui vous accompagne dans les problématiques pratiques de la vie quotidienne : opérations immobilières, gestion du patrimoine, démarches administratives et juridiques, etc.
Les étapes-clés de la vente et de l’achat d’un bien immobilier.
Les étapes-clés de la vente et de l’achat d’un bien immobilier. De plus en plus complexes, les opérations d’achat et de vente immobilière requièrent une minutieuse préparation. Voici les étapes essentielles à suivre pour réussir vos projets.
Impôt sur les plus-values immobilières : calcul et exonération
Impôt sur les plus-values immobilières : calcul et exonération Les sociétés civiles soumises à l’impôt sur le revenu, comme les personnes cédant un bien immobilier dans le cadre de la gestion de leur patrimoine privé, sont fiscalisées sur la plus-value dégagée selon le régime dit « des particuliers ». L’impôt est payé par l’intermédiaire du […]
La promesse unilatérale de vente (PUV), quoi de neuf ?
La promesse unilatérale de vente (PUV), quoi de neuf ? Jusqu’à présent, une promesse unilatérale de vente pouvait être « cassée » par le vendeur pendant le délai de rétractation de l’acheteur, sans que celui-ci puisse obtenir autre chose qu’une réparation financière… Le nouveau droit des contrats du Code civil vient changer la donne… Qu’en est-il exactement ?
Location meublée et activité commerciale : une dernière hésitation…?
Location meublée et activité commerciale : une dernière hésitation…? De récentes décisions du Comité de l’Abus de Droit fiscal apportent un nouvel éclairage sur la nature civile ou commerciale de l’activité de location meublée (avis du CAD n°2015-07 et 2015-08, publiés le 6 novembre 2015). Dans ces affaires, un contribuable avait donné à ses enfants […]
Remboursement assurance emprunteur
Remboursement assurance emprunteur « Vous avez souscrit un prêt immobilier ou un prêt à la consommation entre 1996 et 2012 ? » Attention : date butoir : le 30 juin 2016 pour une action collective. L’assurance emprunteur… comment ça marche ?
Le guide de l’immobilier
Le guide de l’immobilier Co-rédigé par Colette Sabarly et en partenariat avec Le Monde, découvrez un guide complet et structuré pour répondre à l’ensemble de vos questions en matière immobilière.
Placements immobiliers locatifs… quelle rentabilité ? 3/3
Placements immobiliers locatifs… quelle rentabilité ? 3/3 Nous avons donc examiné les éléments à prendre en compte pour calculer la rentabilité brute, puis nette, puis nette nette d’un placement immobilier locatif… Ce calcul pouvant vraiment tempérer l’enthousiasme, étudions comment améliorer la rentabilité d’un placement immobilier locatif, d’une part en utilisant les règles fiscales d’autre part en […]